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几年前，老张在商业运动中认识了一个杨老板，两人比力聊得来，还一起做过生意。厥后杨老板看好了一个项目，由于资金不足，便游说老张一起投资，惋惜老张并不看好这个项目，又欠好攻击杨老板，就婉言谢绝了说自己不感兴趣。杨老板也没有委曲，不外却跟老张借了一笔资金自己干，老张欠好再拒绝，就打出妻子牌说妻子要求杨老板提供抵押物，然后杨老板拿自己名下的一套商品房抵押给了老张。
厥后的事实证明老张的判断还是很准的，杨老板投资的项目不光没有挣钱，还赔了不少，最后连老张的钱都还不上了，幸亏老张当初听了妻子的话，让杨老板抵押了房产。经由了大几个月的诉讼法式，老张诉杨老板的案件终于进入了执行法式，但执行法官却告诉老张因为杨老板的抵押物被此外法院首先查封了，所以老张的执行法官不能处置拍卖这屋子，老张对此实在不能明白，也不知道该怎么办才好。法院查封产业是有先后顺序的，在2016年4月以前，依照执法划定，无论债权如何，查封产业一律由首封法院也就是第一个查封的法院拍卖处置。
但在2016年4月14日，《最高人民法院关于首封法院与优先债权执行法院处分查封产业有关问题的批复》开始施行，根据该批复，当被查封的产业上已设立抵押等优先权，而优先债权执行法院的查封却不是首封，但首封法院执行的债权却是普通债权时，优先债权的执行法院可以向首封法院商请移交查封产业的处置权，一般来说首封法院都市移交。文丨杨博玉状师。
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